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江津區樓宇產業園評價辦法（試行）

為支持和引導我區樓宇產業園規范發展，打造一批基礎設施完備、服務功能齊全、社會經濟效應突出、示范帶動作用強的樓宇產業園服務廣大中小企業，特制定本辦法。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中、六中全會精神，全面貫徹習近平總書記對重慶提出的重要指示要求。以供給側結構性改革為主線，堅持質量第一、效益優先，牢牢把握高質量發展這個根本要求，通過正向激勵和反向倒逼，以著力提升樓宇企業入駐率、營收等為核心，成為增強內生動力、破除空間制約、加快產業集聚、推動轉型發展、促進財政增收的重要支撐。

二、評價辦法

（一）評價范圍。

全區單獨供地建成運營1年以上的樓宇產業園。本辦法所稱樓宇產業園是指有效利用樓宇型建筑打造的為中小微企業的創設和發展提供場地、配套公共設施和配套服務的生產經營活動空間，是中小微企業集聚發展的載體，具有土地利用集約化、企業集聚化、產業集群化、服務配套化的特征。

（二）評價指標及權重。

單位用地營收40%，單位用地經濟貢獻40%，樓宇企業入住率20%。

（三）指標基準值。

指標基準值按單位用地營收666萬元/畝、單位用地經濟貢獻15萬元/畝、樓宇企業入住率90%計算。

（四）計算得分。

1．評價綜合得分計算方式=【（單位用地營收÷指標基準值）×40＋（單位用地經濟貢獻÷指標基準值）×40＋（樓宇用地入住率÷指標基準值）×20】＋加分項。

2．加分項。

（1）樓宇產業園獲評國家級稱號的加2分，獲評重慶市級的加1分。

（2）樓宇產業園入駐五上企業中工業企業1戶加1分，其它企業1戶加0.5分。

（3）樓宇產業園內入駐企業為區級A級企業的1戶加1分，區級B級企業1戶加0.5戶加分。

以上所有加分，最高不超過10分。

（五）分級管理。

根據樓宇產業園評價得分情況，100（含）分以上的為A級，80（含）分至100分為B級，60（含）分至80分為C級，30（含）分至60分為D級，30分以下的為E級。

（六）動態管理。

對樓宇產業園的分級實行動態管理，原則上在每年4月30日前，按照樓宇產業園上一年度數據進行評價，并按評價得分調整分級。如樓宇產業園在該年度發生重大安全、環保事故，取消評選A、B、C級的資格。

三、結果運用

（一）列為A級樓宇產業園。

1．區政府對A級產業園進行公開表揚并授牌。建立區領導聯系制度，對產業園內企業反映的困難和問題，建立綠色服務通道，按照“一事一議、一企一策”原則予以重點支持。

2．優先支持符合條件的產業園申報國家和市各類專項資金和產業激勵政策資金。

3．優先推薦產業園負責人參加各級各類先進評選和擔任社會性職務、參加各類管理提升培訓。

（二）列為B級樓宇產業園。

1．建立屬地重點聯系制度，幫助樓宇產業園制訂具體的提質增效計劃，強化計劃跟蹤與服務。

2．支持符合條件的產業園享受現行各類產業扶持政策，積極推薦信貸、擔保基金、引導基金等金融支持。

3．支持符合條件的產業園申報國家和市各類專項資金和產業激勵政策資金。

（三）列為C級樓宇產業園。

1．實行屬地包抓責任，督促和幫助產業園制定改造提升計劃，并加大跟蹤與督促力度，相關部門開展政策咨詢、稅收輔導、項目建設管理等服務。

2．對樓宇產業園未用土地和閑置廠房的，支持產業園通過增資擴產、技改升級、二次招商等方式盤活存量資源，提高產出強度和經濟貢獻強度。

3．依法依規對落后產能實行相應的限制。

（四）列為D級樓宇產業園。

1．實行屬地包抓責任，依法督促限期整改。督促樓宇產業園制定切實可行的整改和轉型方案，聯合企業開展二次招商等方式，盤活現有廠房資源。

2．取消產業園（不含園內企業）區級評先評優資格，其負責人不得參評區級各類評先評優和享受區級財政支持政策。

3．加強能耗對標、安全生產、產品質量、環境保護等監督管理。

（五）列為E級樓宇產業園。

1．開展綜合整治、掛牌督辦。對照招商引資協議，督促樓宇產業園制定和落實整改措施。在產業園限期（原則1年內）整改無效的情況下，視企業違約情形和違約時間依法采取勸退、回收用地、司法訴訟等手段予以處置。

2．樓宇產業園存在閑置土地的，視情況依法征繳土地閑置費或收回閑置用地。

3．取消產業園（不含園內企業）區級評先評優資格，其負責人不得參評區級各類評先評優和享受區級財政支持政策。

4.加強企業能耗指標、安全生產、產品質量、環境保護等監督管理。

四、監督管理

要加強對有關法律法規、評價指標和政策的解讀，引導樓宇產業園主動參與、積極配合數據采集和改革，暢通互動渠道，營造政府推動、企業主體、社會參與的良好氛圍。根據工作開展要求，明確各單位工作職責如下：

區經濟信息委：負責統籌樓宇產業園評價管理工作。負責評價體系的提出和修改完善、評價工作的組織實施、評價分級結果的匯總等相關協調工作。

區財政局、江津區稅務局：負責提供和核實樓宇產業園評價期各種經濟貢獻。

江津區規劃自然資源局：負責提供各樓宇產業園實際用地情況，根據產業園分級情況強化對閑置用地認定及處置等工作。

屬地管理單位：負責組織開展轄區內應評價的樓宇產業園按照相應要求填報相關數據并收集、匯總、核實轄區內應評價的樓宇產業園數據，并提出初步評價意見。嚴格按照分級管理及結果運用要求，強化對轄區企業的服務和管理，加強低效和閑置用地的清理和處置，助推樓宇產業園提質增效。

本辦法自印發之日起施行。

附件：評價指標及計算方法說明

附件 

評價指標及計算方法說明

一、指標定義

用地面積：指產業園實際使用土地的面積。

企業經濟貢獻：指樓宇產業園內入駐企業上一年度自1月1日至12月31日止對我區經濟社會發展實際產生的貢獻總和。（由區財政局牽頭，江津區稅務局配合提供）

營業收入：指產業園內企業在報告期內以貨幣形式表現的生產經營活動的最終成果。（經區統計局、稅務局核實）

入駐率：指入住產業園生產經營時間大于半年，并開票完稅的企業所用面積之和與建筑面積之比。

五上企業：指規模以上工業企業、有資質的建筑業、限額以上批發和零售、住宿餐飲業、房地產開發經營業、規模以上服務業這五類企業的總稱。

二、計算方法

（一）單位用地營收（單位：萬元/畝）。

單位用地營業收入=總營業收入/用地面積

（二）單位用地經濟貢獻（單位：萬元/畝）。

單位用地經濟貢獻=總經濟貢獻/用地面積

（三）入住率（單位：%）。

企業入住率=入駐企業使用建筑面積之和/總建筑面積

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